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Terreno en venta en Manzana 52 Lote 2, Quebradas de Manantiales
Terreno en venta
USD 76.000
= $ 120,7 M
Cuota UVA desde $ 685.539/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Manzana 52 Lote 2, Quebradas de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
333 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Quebradas de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 76.000, un 7% mas que lo normal entre los 66 terrenos parecidos en venta en Quebradas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 52 Lote 2.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 228lo normal · 213227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 70.988
Tamaño normal
283 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 201
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quebradas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende excelente lote en " Quebradas de Manantiales " Ubicado en Manantiales II Manzana 52 Lote 2 *Tiene 333mts (17 x 19,61) * APTO DUPLEX * Excelente ubicación * Boleto de compraventa * Amojonamiento pago *Orientación NORTE * Servicios: Agua, Luz, Seguridad, Asfalto, Gas natural, Cloacas (en tramite) Quebradas de Manantiales cuenta con lotes desde 250 m2 hasta 360 m2, aptos dúplex, vigilancia 24 hs, todo rodeado de la naturaleza y el aire puro que caracteriza a Manantiales. Ideal para comenzar y disfrutar una vida en familia. Manantiales II es un barrio con un potencial de crecimiento increíble, variedad de opciones y precios, además de la constante revalorización de precios; siendo asi una excelente OPORTUNIDAD de inversión Contamos con más de 25 lotes en todos los micro barrios No dudes en contactarnos!! CONSULTANOS!! ORGANICEMOS UNA VISITA!! CONTAMOS CON MÁS OPCIONES!! RESIDENCIALES Y APTO DUPLEX! Tenemos lotes en todos los micro barrios de Manantiales II

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.978 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 4.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.978
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~0.5%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzana 52 Lote 2

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 76) a 1 minuto.

Espacios verdes · 9 en la zona
mza 761 min · 38 m
mza 674 min · 251 m
mza 286 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales

El precio de terrenos en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 213 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quebradas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 52 Lote 2, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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