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Terreno en venta en Las Tipas
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 90,9 M
Cuota UVA desde $ 516.174/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Las Tipas

Lote Oportunidad | Fondo Norte - Las Tipas

LAS Tipas · Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Tipas, 338 m², USD 59.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 175 contra USD 204 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 204
Mediana m²
374 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Las Tipas

Descripcion

Excelente Lote Esquina en Las Tipas – Orientación Norte Ubicado en MANZANA 2 este terreno esquina de 338m² combina excelente orientación y máxima eficiencia financiera. Características Claves: Superficie: 338 m² (rango medio-alto dentro del loteo), ideal para proyectar una vivienda de gran categoría. Orientación Frente Sur / Fondo Norte: Garantiza luz natural, sol de tarde en el patio y confort térmico óptimo durante todo el año. Perfil de Inversión Eficiente: Al no contar con posesión inmediata, no genera gastos de expensas ni mantenimiento corriente. Un activo estratégico e ideal tanto para inversores que buscan resguardar capital a bajo costo como para familias que planifican su construcción a mediano plazo. ¡Contactame para más información y coordinar una reunión! Tenemos más opciones disponibles para ofrecerte. CPI 5814

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.064.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada15 min · 952 m
Espacios verdes
manzana 7715 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Tipas

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Tipas es USD 77.500, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LAS Tipas, Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

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