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Terreno en venta en Las Tipas
Terreno en venta
USD 130.500
= $ 201 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Terreno en venta en Las Tipas

Lote en Venta - Las Tipas - Manantiales 2

Las Tipas - Manantiales 2 · Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Tipas, 485 m², USD 130.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,2% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² de lote sale USD 269 contra USD 199 de la mediana (+35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 199
Mediana m²
405 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Las Tipas

Descripcion

Moyano Trebucq vende lote ubicado en Las Tipas, Manantiales 2 Mza 17 lote 22 Superficie 485 m2 Frente 17 mts Fondo: 28 mts Apto duplex Perimetral Fondo Oeste *Si estas interesado en este inmueble, comunicate al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.047
Precio del aviso
USD 130.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.158
Sellos y tasas~0.5%
USD 652
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.737

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.707/mes

Necesitas ingresos por $ 4.566.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Tipas

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 130.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Tipas es USD 77.500, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Tipas - Manantiales 2, Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

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