venta
USD 68.000
Terreno · 387m²
Las Tipas·387 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Las Tipas M17 433m2, Las Tipas
USD 84.000
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Terreno en venta
USD 84.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Las Tipas M17 433m2, Las Tipas
Caracteristicas
- Sup. total
- 433 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Tipas
Pide USD 84.000, un 50% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Las Tipas publicados a menos de 10 cuadras de Las Tipas M17 433m2.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 194lo normal · 386606
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 167.052
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 130 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 180
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote para Venta en barrio Las Tipas, ubicado en Zona Sur del mega proyecto Manantiales de Grupo Edisur.
Dicho barrio cuenta con seguridad 24 hs, infraestructura de servicios subterránea (obra de luz, agua, gas, y cloacas), espacios verdes parquizados, y S.U.M.
Se encuentra en el corazón de Manantiales 2 y es atravesado por el Parque de la Cañada.
No cuenta con posesión inmediata por lo que resulta una excelente oportunidad de inversión.
El lote es de 433 metros cuadrados, 14 metros de frente, 30 metros de fondo, orientación Sur.
Además, puede consultarnos por diferentes opciones de lotes dentro de los siguientes Barrios/Emprendimientos: Prados de Manantiales, Colinas de Manantiales, Solares de Manantiales, Terrazas de Manantiales, Rincones de Manantiales, Quebradas de Manantiales, Brisas de Manantiales, Rincones de Manantiales, Campos de Manantiales, Pampas de Manantiales y Cuestas de Manantiales
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.502 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.502 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.502
- Precio del aviso
- USD 84.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 757.701/mes
Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Las Tipas M17 433m2
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 62 en la zona
La Quinta de Victor1 min · 31 m
Buenos Dias1 min · 46 m
Carrefour Express2 min · 123 m
Educacion
· 100 en la zona
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica2 min · 125 m
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica2 min · 141 m
INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Italia3 min · 177 m
Paseo Sobremonte3 min · 186 m
Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 231 m
Salud
· 94 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS ROMAGOSA S.A · centro de salud · privado1 min · 64 m
CLINICA CENTRAL DE OJOS PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 80 m
CLINICA DE LA SALUD Y EL TRABAJO · hospital/clinica · privado1 min · 94 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Tipas
El precio de terrenos en Las Tipas esta hoy en una mediana de USD 198 por m², un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Tipas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 198/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Las Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Tipas M17 433m2, Las Tipas, Manantiales II, Cordoba
