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Terreno en venta en Las Tipas
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Las Tipas

Terreno en Venta en Las Tipas | 393 m² | Manantiales II

Las Tipas Manantiales II · Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
393 m²

Precio frente a los parecidos de Las Tipas

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 62% menos que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Las Tipas publicados a menos de 10 cuadras de Las Tipas Manantiales II.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 204lo normal · 536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 210.608
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 194
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Edisur Inmobiliaria te presenta exclusivo Lote en venta APTO DUPLEX en Las Tipas, Manantiales II. Las Tipas se destaca por su entorno residencial moderno, amplios espacios verdes y un diseño urbano pensado para priorizar la calidad de vida. El barrio está atravesado por el Parque La Cañada y cuenta con más de 8 hectáreas de espacios naturales, ciclovías, plazas y áreas recreativas. Además, ofrece infraestructura subterránea, acceso controlado y excelente conectividad con Av. Circunvalación y los principales puntos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 393m² • APTO DUPLEX • Dimensiones: 14 metros de frente por 28 metros de fondo • Orientación del frente: Este Una opción segura para quienes buscan invertir o proyectar su vivienda en un entorno planificado, moderno y en constante crecimiento.Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona
La Quinta de Victor1 min · 31 m
Buenos Dias1 min · 46 m
Carrefour Express2 min · 123 m
Educacion · 100 en la zona
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica2 min · 125 m
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica2 min · 141 m
INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Italia3 min · 177 m
Paseo Sobremonte3 min · 186 m
Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 231 m
Salud · 94 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS ROMAGOSA S.A · centro de salud · privado1 min · 64 m
CLINICA CENTRAL DE OJOS PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 80 m
CLINICA DE LA SALUD Y EL TRABAJO · hospital/clinica · privado1 min · 94 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Tipas

El precio de terrenos en Las Tipas esta hoy en una mediana de USD 198 por m², un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Tipas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 198/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Las Tipas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Tipas Manantiales II, Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

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