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Terreno en venta en Las Tipas
Terreno en venta
USD 83.000
= $ 127,8 M
Cuota UVA desde $ 726.143/mes · ingresos $ 2,9 M

Terreno en venta en Las Tipas

Terreno de 405 m en Venta en Manantiales II

Las Tipas · Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Tipas, 405 m², USD 83.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 77.250). El m² de lote sale USD 205 contra USD 200 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 77.250
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
387 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Las Tipas

Descripcion

OPORTUNIDAD EN LAS TIPAS – MANANTIALES II Ubicado en uno de los desarrollos urbanísticos más importantes y en crecimiento de Córdoba. Terreno de 405 m². Ubicado al final de la calle de accesos, frente a rotonda y espacio verde. Ideal para construir la casa que soñás o invertir en una zona con gran proyección. Sobre el barrio Las Tipas forma parte de Manantiales II, una zona en plena expansión que combina naturaleza, infraestructura y calidad de vida. • Amplios espacios verdes y entorno natural. • Cercano al Parque La Cañada y corredor ambiental. • Calles tranquilas y entorno familiar. • Servicios completos (agua, luz, gas, cloacas). • Rápido acceso a Circunvalación. • A minutos del centro. ¿Por qué elegir Las Tipas? Es ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad, con excelente proyección de crecimiento y valorización. VALOR: U$D 83.000 Contactanos para más información o para coordinar una visita! Ver datos .ar ABELLANEDA- Invrsiones Inmobiliarias.ar Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.437
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~0.5%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.904.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 641 m
Espacios verdes · 4 en la zona
manzana 7712 min · 757 m
mza 2512 min · 776 m
mza 2212 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Tipas

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Tipas es USD 77.500, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Tipas, Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

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