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Terreno en venta en Las Tipas
Terreno en venta
USD 84.000
= $ 129,4 M
Cuota UVA desde $ 734.892/mes · ingresos $ 2,9 M

Terreno en venta en Las Tipas

Terreno en Las Tipas Manantiales II

Las Tipas Manantiales II · Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Tipas, 420 m², USD 84.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 77.250). El m² de lote sale USD 200 contra USD 200 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 77.250
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
387 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Las Tipas

Descripcion

Edisur Inmobiliaria te presenta exclusivo Lote en venta RESIDENCIAL en Las Tipas, Manantiales II. Las Tipas se destaca por su entorno residencial moderno, amplios espacios verdes y un diseño urbano pensado para priorizar la calidad de vida. El barrio está atravesado por el Parque La Cañada y cuenta con más de 8 hectáreas de espacios naturales, ciclovías, plazas y áreas recreativas. Además, ofrece infraestructura subterránea, acceso controlado y excelente conectividad con Av. Circunvalación y los principales puntos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 420 m² • Frente: 14 Fondo:30 • RESIDENCIAL • Orientación fondo: Sur Una opción segura para quienes buscan invertir o proyectar su vivienda en un entorno planificado, moderno y en constante crecimiento.Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.892/mes

Necesitas ingresos por $ 2.939.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Tipas

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 84.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Tipas es USD 77.500, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Tipas Manantiales II, Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

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