Terreno en venta en La Cascada Country Golf

Terreno en La Cascada Country Golf

Cañada DE Gomez · La Cascada Country Golf, Manantiales II, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 2.141 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cascada Country Golf, 2141 m², USD 290.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 259.500). El m² de lote sale USD 135 contra USD 130 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 259.500
Mediana precio/m²: USD 130
Mediana m²: 2037 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en La Cascada Country Golf

Descripcion

COUNTRY LA CASCADA GOLF CARACTERISTICAS DEL TERRENO UBICADO EN ETAPA 2 LOTE CENTRAL ORIENTACION FONDO NORTE SUP: 2.141MTS (48.65X60) LOTE ESQUINA CON GRAN FRENTE CON ALTRURA Y VISTA A TODO EL BARRIO Y LAS SIERRAS CARACTERISTICAS DEL BARRIO: SEGURIDAD LAS 24HS CON CONTROL DE ACCESO ESPACIOS VERDES INFRAESTRUCTURA SUBTERRANEA CALLES PAVIMENTADAS CLUB HOUSE CANCHAS DE TENIS CANCHAS DE FUTBOL CANCHA DE GOLF

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.537.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada3 min · 164 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cascada Country Golf

Mediana del barrio: USD 250.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: USD 290.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Cascada Country Golf es USD 250.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.