Terreno en venta en La Cascada Country Golf
Terreno en venta
USD 192.000

Terreno en venta en La Cascada Country Golf

No Hay Mas Barato– La Cascada - Fondo Norte - Recibe Propiedades y Financia

La Cascade Country Golf · La Cascada Country Golf, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cascada Country Golf, 1500 m², USD 192.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 128 contra USD 162 de la mediana (-21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 162
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en La Cascada Country Golf

Descripcion

El lote mas barato de la CASCADA! construí la casa de tus sueños con fondo NORTE en uno de los barrios privados más buscados, lleno de juventud, la cascada es uno de los barrios mas nuevos y con mayor consolidación al día de hoy. Lote de 1.500 m², perimetral y con fondo NORTE • ETAPA I • Recibe menor y financiación. Que no te haga ruido que sea perimetral, la Cascada es uno de los barrios mas seguros, cuenta con alambrado perimetral olímpico doble, entre medio cuenta con cerco eléctrico, cámaras de seguridad, monitoreo, garitas de seguridad, circuito de rondín las 24hs. Características del Lote: • Superficie: 1.500 m² • Ubicación: Perimetral • Orientación: Fondo norte • Terreno: Plano Sobre el Barrio: La Cascada Country Golf combina exclusividad, naturaleza y deporte en un entorno consolidado y seguro. Se destaca por: • Cancha de golf de 9 hoyos, con driving range y putting green, integrada al paisaje del barrio • Country consolidado, con viviendas de categoría y alto nivel de desarrollo • Seguridad 24 horas, con control de ingresos y perímetro monitoreado • Infraestructura deportiva completa: canchas de tenis, pádel, fútbol y gimnasio • Club House con restaurante, ideal para disfrutar en familia y con amigos • Drugstore completísimo para todas las necesidades diarias • Plazas y espacios verdes, pensados para la vida al aire libre • Entorno natural con vistas a las sierras y excelente paisajismo • Todos los servicios subterráneos (agua, luz, cloacas, gas), calles pavimentadas e infraestructura de primer nivel Ubicación estratégica: Dentro de Manantiales II, el desarrollo integral de Grupo Edisur que ya alberga a más de 15.000 vecinos y proyecta llegar a 120.000 en los próximos años. Con rápido acceso a la Avenida de Circunvalación y cercanía a colegios, corredores comerciales y espacios recreativos . Ideal para: • Familias que buscan calidad de vida, privacidad y seguridad • Construcción de vivienda de alta gama en un entorno natural privilegiado • Inversión a largo plazo en una zona con excelente proyección de valorización ¿Querés conocer este lote en persona? ¡Contactame y coordinamos una visita! Soy Guillermo Voget Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.576
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.753/mes

Necesitas ingresos por $ 6.719.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada3 min · 164 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cascada Country Golf

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 192.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Cascada Country Golf es USD 250.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Cascade Country Golf, La Cascada Country Golf, Manantiales II, Cordoba

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