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Terreno en venta en Cuestas de Manantiales
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 175.394 de expensas
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cuestas de Manantiales

Venta | Terreno en Cuestas de Manantiales | 286 m² | Lote Residencial

Cuestas de Manaantiales - Lote Residencial · Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
286 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cuestas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 11% menos que lo normal entre los 293 terrenos parecidos en venta en Cuestas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Cuestas de Manaantiales - Lote Residencial.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 157lo normal · 176205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 50.336
Tamaño normal
269 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
354 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cuestas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edisur Inmobiliaria presenta: Oportunidad en Cuesta de Manantiales lote RESIDENCIAL, ubicado en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento dentro de Manantiales II. Construí tu hogar en un entorno moderno y seguro, con espacios verdes y plazas de juegos, diseñado para quienes priorizan el bienestar y la vida al aire libre. Lo destacado: Superficie de 287 m² ideal para un proyecto de inversión o una vivienda familiar con jardín. Seguridad: Vigilancia 24 hs y control de acceso. Servicios: Infraestructura completa y subterránea con calles pavimentadas. Un barrio con entorno consolidado y un diseño urbano que integra naturaleza y funcionalidad. ¡Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 490 m
mza 2512 min · 797 m
Parque horizonte15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuestas de Manantiales

El precio de terrenos en Cuestas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 168 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuestas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Cuestas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuestas de Manaantiales - Lote Residencial, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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