Terreno en venta en Cuestas de Manantiales 0, Cuestas de Manantiales

Terreno en ventaen Cuestas de Manantiales 0, Cuestas de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Cuestas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 12% menos que lo normal entre los 219 terrenos parecidos en venta en Cuestas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Cuestas de Manantiales 0.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 160lo normal · 181210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.370
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 180
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN CUESTAS DE MANANTIALES – 250 M² – UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y FONDO NORTE 3 LOTES JUNTOS 22,23 Y 24 Excelente oportunidad de inversión en Cuestas de Manantiales, un desarrollo residencial ubicado en la zona sur de Córdoba, dentro del consolidado entorno de Manantiales. Lote central de 250 m², con fondo norte, una orientación muy valorada que favorece el aprovechamiento de la luz natural y la entrada de sol en los espacios exteriores de la futura vivienda. Su excelente ubicación dentro del barrio lo convierte en una alternativa ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno residencial tranquilo, con proyección de crecimiento y valorización. Características del terreno Superficie: 250 m². Ubicación: central. Orientación: fondo norte. Excelente ubicación dentro del barrio. Ubicación y entorno Cuestas de Manantiales forma parte del desarrollo urbano de Manantiales, una de las zonas de expansión residencial más destacadas de Córdoba. Su entorno combina tranquilidad, espacios verdes y cercanía a comercios, servicios y vías de acceso estratégicas, ofreciendo una excelente alternativa para proyectar una vivienda familiar o realizar una inversión inmobiliaria. Una oportunidad para adquirir un lote con características muy buscadas, ideal para diseñar y construir una casa aprovechando al máximo la orientación y la luz natural. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.620 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cuestas de Manantiales 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 490 m
mza 2512 min · 797 m
Parque horizonte15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuestas de Manantiales

El precio de terrenos en Cuestas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 168 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuestas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Cuestas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuestas de Manantiales 0, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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USD 40.000
Terreno en venta
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