Terreno en venta en Cuestas de Manantiales

Terreno en venta en Cuestas de Manantiales

Lote Cuestas de Manantiales

Cuestas de Manantiales · Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Cuestas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 5% menos que lo normal entre los 228 terrenos parecidos en venta en Cuestas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Cuestas de Manantiales.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 172lo normal · 181210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.139
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 180
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ORDANO INMUEBLES PRESENTA A LA VENTA, TERRENO EN CUESTAS DE MANANTIALES – CÓRDOBA Excelente oportunidad para construir o invertir en uno de los sectores de mayor crecimiento y desarrollo de la zona sur de Córdoba. Se ofrece lote de 250 m², con 10 metros de frente y 25 metros de fondo, ubicado en el barrio Cuestas de Manantiales. El emprendimiento se destaca por su entorno residencial, urbanización planificada, espacios verdes y una excelente conexión con los principales puntos de la ciudad. Características del terreno: Superficie total: 250 m². Frente: 10 metros. Fondo: 25 metros. Ubicación: Cuestas de Manantiales. Entorno residencial. Sobre el barrio: Urbanización con infraestructura de servicios. Calles pavimentadas. Espacios verdes y plazas. Seguridad integral. Excelente conexión con Av. Circunvalación. Cercanía a instituciones educativas, comercios y espacios deportivos. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar su vivienda propia o realizar una inversión en una zona con gran proyección de crecimiento. ¡Consultanos y coordiná una visita! Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.817 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 2.817 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 384.426 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.426/mes

Necesitas ingresos por $ 1.537.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 490 m
mza 2512 min · 797 m
Parque horizonte15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuestas de Manantiales

El precio de terrenos en Cuestas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 168 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuestas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Cuestas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuestas de Manantiales, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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