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Terreno en venta en Cuestas de Manantiales
Terreno en venta
USD 40.500
= $ 63,7 M
Cuota UVA desde $ 362.076/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cuestas de Manantiales

Venta Lote Cuestas de Manantiales Apto Duplex

Cuestas de Manantiales · Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Cuestas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 40.500, un 10% menos que lo normal entre los 228 terrenos parecidos en venta en Cuestas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Cuestas de Manantiales.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 162lo normal · 181210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.139
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 180
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cuestas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD • VENTA TERRENO DE 250 M² EN CUESTAS DE MANANTIALES II Se ofrece a la venta excelente lote residencial en Cuestas de Manantiales, zona sur de Córdoba. Una ubicación privilegiada para desarrollo de vivienda permanente o inversión de alta rotación. Ficha Técnica: • Superficie total: 250 m². • Topografía: Excelente, regular y listo para construir. • Orientación y distribución óptimas para maximizar el ingreso de luz natural. Servicios y Entorno: • Seguridad privada con control de accesos las 24 hs. • Infraestructura de servicios subterráneos (agua, luz, gas). • Entorno consolidado, de perfil netamente residencial familiar. • Cercanía a plazas y corredores verdes de Manantiales. • Rápido acceso a Av. Circunvalación, centros comerciales y colegios de la zona sur. ¡Una de las mejores alternativas de tierra en la zona sur de mayor crecimiento! Contactame para coordinar una visita al terreno y conocer su ubicación exacta. Agustin Paz · RE/MAX Docta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.152 en total: USD 40.500 del aviso mas USD 2.652 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 362.076 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.152
Precio del aviso
USD 40.500
Escritura y honorarios~2%
USD 980
Sellos y tasas~0.5%
USD 202
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.076/mes

Necesitas ingresos por $ 1.448.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 490 m
mza 2512 min · 797 m
Parque horizonte15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuestas de Manantiales

El precio de terrenos en Cuestas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 168 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuestas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Cuestas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuestas de Manantiales, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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