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Terreno en venta en Mza 89 Lote 13, Cuestas de Manantiales
Terreno en venta
USD 41.000
= $ 64,8 M
Cuota UVA desde $ 368.200/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mza 89 Lote 13, Cuestas de Manantiales

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²

Precio frente a los parecidos de Cuestas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 41.000, un 9% menos que lo normal entre los 228 terrenos parecidos en venta en Cuestas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Mza 89 Lote 13.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 164lo normal · 181210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 45.139
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 180
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cuestas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA comercializa lote en " Cuestas de Manantiales " Ubicado en Manantiales II Manzana 89 Lote 13 * Tiene 250 mts (10 mts de frente x 25 mts de fondo) * RESIDENCIAL * Lote CENTRAL * Documentación: Boleto de Compraventa * SERVICIOS: Agua, Luz, Seguridad (Gas Natural y Cloacas en trámite) "Cuestas de Manantiales, nuevo barrio ubicado en Manantiales, con lotes desde 250 m2. Con espacios verdes, infraestructura integral subterránea y seguridad integral Manantiales. Una propuesta ideal para empezar una familia o invertir en la zona suroeste de la ciudad." ORGANICEMOS UNA VISITA!! Contamos con mas de 30 lotes en todos los micro barrios de Manantiales II

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.685 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 368.200 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.685
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~0.5%
USD 205
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mza 89 Lote 13

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 490 m
mza 2512 min · 797 m
Parque horizonte15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.2% total
USD 41.500USD 41.00029 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 41.500 → USD 41.000-1.20%

Como vinieron los precios en Cuestas de Manantiales

El precio de terrenos en Cuestas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 168 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuestas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Cuestas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mza 89 Lote 13, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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