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Terreno en venta en Colinas de Manantiales
Venta Lote Esquina Apto Duplex en Colinas de Manantiales - 252 m²
Lote 18, Manzana 65 - Colina de Manantiales · Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Colinas de Manantiales
Pide USD 60.000, un 10% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Colinas de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Lote 18, Manzana 65 - Colina de Manantiales.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 54.537
- Tamaño normal
- 324 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 68) a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colinas de Manantiales
El precio de terrenos en Colinas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 229 por m², un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de terrenos en Colinas de Manantiales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 229/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote 18, Manzana 65 - Colina de Manantiales, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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