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Terreno en venta en Mza 69 L15, Colinas de Manantiales
Terreno en venta
USD 91.500
= $ 144,3 M
Cuota UVA desde $ 819.947/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mza 69 L15, Colinas de Manantiales

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Colinas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 91.500, un 1% menos que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Colinas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Mza 69 L15.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 203lo normal · 205189225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 92.375
Tamaño normal
364 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 202
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colinas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende excelente lote en COLINAS DE MANANTIALES Ubicado en Manantiales II Manzana 69 Lote 15 * Tiene 450mts (14 x 26) * APTO DUPLEX * Ubicación cercana a la guardia * Fondo Norte * Boleto de compraventa * Servicios: Agua, Luz, Seguridad, Asfalto (Gas Natural y Cloacas en trámite) "Colinas de Manantiales es un barrio muy consolidado en una ubicación privilegiada de Manantiales. Cuenta con lotes de entre 250 y 450 m2 con la posibilidad de construir dúplex. Tiene infraestructura de servicios subterránea, plazas y está rodeada de un entorno con dos barrios próximos a ser entregados y al country La Cascada." CONTACTANOS! ORGANICEMOS UNA VISITA! Contamos con más de 30 opciones en todos los micro barrios de Manantiales II CONSULTANOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.493 en total: USD 91.500 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 819.947 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 97.493
Precio del aviso
USD 91.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.214
Sellos y tasas~0.5%
USD 458
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 819.947/mes

Necesitas ingresos por $ 3.279.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mza 69 L15

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (manzana 68) a 3 minutos.

Compras
Supermercado HH1 min · 61 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 683 min · 214 m
manzana 724 min · 269 m
manzana 166 min · 358 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.1% total
USD 91.500USD 91.40029 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 91.400 → USD 91.500+0.11%

Como vinieron los precios en Colinas de Manantiales

El precio de terrenos en Colinas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 215 por m², un 8,4% menos que en septiembre de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colinas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 215/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mza 69 L15, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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