Terreno en venta en Colinas de Manantiales Mza 76 Lote 26, Colinas de Manantiales

Terreno en ventaen Colinas de Manantiales Mza 76 Lote 26, Colinas de Manantiales

Caracteristicas

Sup. cubierta
324 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Colinas de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 11% mas que lo normal entre los 220 terrenos parecidos en venta en Colinas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Colinas de Manantiales Mza 76 Lote 26.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 231lo normal · 208187224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 67.446
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 212
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA | COLINAS DE MANANTIALES | 324 m2 APTO DÚPLEX Real Deals Negocios Inmobiliarios ofrece para su venta terreno en el barrio de Colinas de Manantiales. Colinas de Manantiales es un proyecto residencial ubicado en Manantiales II, del masterplan de Grupo Edisur. El barrio cuenta con seguridad privada y acceso controlado, espacios verdes para disfrutar de actividades al aire libre y se encuentra a metros del polo comercial de Manantiales II. Posee infraestructura integral subterránea (energía eléctrica, gas natural, red de cloacas y agua potable). Características del lote: 324 m2 12 metros de frente / 27 metros de fondo Apto dúplex Orientación: frente oeste, fondo este A metros del la plaza del barrio Consúltanos para mas información y coordinar una visita! REAL DEALS NEGOCIOS INMOBILIARIOS • CPI 7158 IMPORTANTE: La presente publicación esta sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. Las medidas, superficies, características, imágenes y demás datos contenidos en el presente aviso son aproximados y han sido suministrados por el desarrollista y/o propietario. Los mismos son meramente orientativos, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colinas de Manantiales Mza 76 Lote 26

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 68) a 2 minutos.

Compras
Supermercado HH2 min · 117 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 682 min · 123 m
manzana 722 min · 126 m
manzana 775 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colinas de Manantiales

El precio de terrenos en Colinas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 215 por m², un 8,4% menos que en septiembre de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colinas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 215/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colinas de Manantiales Mza 76 Lote 26, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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