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Terreno en venta en mzna 82 lote 12, Campos de Manantiales
Terreno en venta
USD 47.500
= $ 74,8 M
Cuota UVA desde $ 424.657/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen mzna 82 lote 12, Campos de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Campos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 47.500, un 4% menos que lo normal entre los 139 terrenos parecidos en venta en Campos de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de mzna 82 lote 12.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 158lo normal · 164175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.286
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 160
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campos de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

espectacular lote sobre calle de ingreso frente a espacio verde, 12m de frente por 25m de fondo, total 300m2 NO APTO DUPLEX

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.612 en total: USD 47.500 del aviso mas USD 3.112 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 424.657 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.612
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.657/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de mzna 82 lote 12

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 5 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada11 min · 712 m
Espacios verdes
Mza 315 min · 327 m
Plaza U2 Sur15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Manantiales

El precio de terrenos en Campos de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 163 por m², un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 163/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

mzna 82 lote 12, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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