P Proppies
Terreno en venta en Campos de Manantiales
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 74 M
Cuota UVA desde $ 420.187/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Terreno 312 m². Campos de Manantiales. Servicios Subterraneos!

Campos de Manantiales · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Campos de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 8% menos que lo normal entre los 146 terrenos parecidos en venta en Campos de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Manantiales.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 151lo normal · 163174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.939
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 158
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campos de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA – CAMPOS DE MANANTIALES Excelente oportunidad de inversión en Campos de Manantiales, barrio privado desarrollado por Grupo Edisur. Lote 33 Manzana 60 • 312 m2 Frente: 12 mtrs Fondo: 26 mtrs Precio: USD 47.000 El barrio cuenta con infraestructura completa y servicios subterráneos, incluyendo red de agua potable, cloacas y alumbrado público. Además, dispone de calles pavimentadas, veredas, espacios verdes, control de acceso y seguridad las 24 horas. Ubicado en un entorno residencial consolidado, con fácil acceso a comercios, propuestas gastronómicas, instituciones educativas y centros de salud de Manantiales. Ideal para construir tu vivienda en un barrio privado, con excelente entorno y todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.078 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.078 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 420.187 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.187/mes

Necesitas ingresos por $ 1.680.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 6 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Mza 316 min · 395 m
Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Manantiales

El precio de terrenos en Campos de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 163 por m², un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 163/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Manantiales, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Campos de Manantiales

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Terreno en venta
WhatsApp