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Terreno en venta en Abras de Manantiales
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Abras de Manantiales

Abras Manatiales - Aptos Duplex - Posesion Inmediata - Escucha Propuesta

Abras Manantiales - Apto Duplex - Escucha Rpopuesta · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Abras de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 18% mas que lo normal entre los 364 terrenos parecidos en venta en Abras de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Abras Manantiales - Apto Duplex - Escucha Rpopuesta.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 217lo normal · 183165212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 55.000
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
439 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 186
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abras de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA LIPRANDI, te ofrece . INVERTIR , ABRAS MANATIALES , uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona sur de Córdoba. PLANIFICACION URBANA. INFRAESTRUCTURTA MODERNA. CERCANIA A LAS PRINCIPALES SERVICIO DEL SECTOR. APTO DUPLEX. POSESION INMEDIATA. LOTE 300 m2. AMENITIES: Quinchos con Asadores. CARACTERISTICAS DEL BARRIO : Vigilancia las 24 hs. Infraestructura integral subterránea (agua, luz, gas y cloacas). Calles pavimentadas. Amplios espacios verdes. Alumbrado público. • CONSULTAS • .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 25) a 3 minutos.

Compras
Supermercado HH12 min · 748 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 163 m
mza 225 min · 325 m
manzana 577 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abras de Manantiales

El precio de terrenos en Abras de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 207 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abras de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 207/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Abras de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abras Manantiales - Apto Duplex - Escucha Rpopuesta, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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