Terreno 1 ambiente en venta en Abras de manantiales 0, Abras de Manantiales

Terreno 1 ambiente en ventaen Abras de manantiales 0, Abras de Manantiales

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
417 m²

Precio frente a los parecidos de Abras de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 79.200, un 1% mas que lo normal entre los 190 terrenos parecidos en venta en Abras de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Abras de manantiales 0.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 190lo normal · 188167211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 78.454
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 196
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En esta oportunidad, ALDO PEPPINO SRL ofrece a la venta un lote en Abras de Manantiales, ubicado en Manantiales II, dentro de un barrio residencial con control jerarquizado y una propuesta pensada para disfrutar de la tranquilidad, la seguridad y la calidad de vida. El terreno cuenta con una superficie de 416,86 m² y se encuentra ubicado en una amplia esquina, una característica que brinda mayor amplitud, presencia y diversas posibilidades para proyectar y construir el hogar que siempre soñaste. Abras de Manantiales se destaca por sus servicios e infraestructura, brindando a sus residentes una amplia variedad de comodidades: • Instalaciones subterráneas de servicios. • Seguridad las 24 horas. • SUM para encuentros y actividades sociales. • Plazas y espacios verdes recreativos. • Sector comercial. • Cercanía al club deportivo, con canchas de fútbol y pádel. • Próximo al Colegio FASTA. Su ubicación y propuesta residencial permiten disfrutar de un entorno tranquilo, con espacios de recreación y servicios que acompañan la vida cotidiana, manteniendo una excelente conexión con la ciudad. Una oportunidad para elegir dónde construir tu futuro y comenzar a darle forma a ese proyecto que tanto soñas. En ALDO PEPPINO SRL te acompañamos a dar el próximo paso. ¡Contactanos para brindarte más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.388 en total: USD 79.200 del aviso mas USD 5.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 710.085 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.388
Precio del aviso
USD 79.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.917
Sellos y tasas~0.5%
USD 396
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.875

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.840.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Abras de manantiales 0

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 25) a 3 minutos.

Compras
Supermercado HH12 min · 748 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 163 m
mza 225 min · 325 m
manzana 577 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abras de Manantiales

El precio de terrenos en Abras de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 207 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abras de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 207/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Abras de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abras de manantiales 0, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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USD 79.200
Terreno en venta
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