venta
USD 55.000
Terreno · 270m²
Abras de Manantiales·270 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Abras de Manantiales
USD 53.000
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Terreno en venta
USD 53.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Abras de Manantiales
Terreno en Venta en Abras de Manantiales | 272 m² | Frente Espacio Verde | Fondo Norte | Residencial
Abras de Manantiales - Manantiales II · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 272 m²
Precio frente a los parecidos de Abras de Manantiales
Pide USD 53.000, un 8% mas que lo normal entre los 330 terrenos parecidos en venta en Abras de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Abras de Manantiales - Manantiales II.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 195lo normal · 181164210
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 49.111
- Tamaño normal
- 270 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 373 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 176
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.472 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.472 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.472
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 265
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.183/mes
Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 1 minuto.
Compras
Supermercado HH15 min · 974 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
mza 221 min · 66 m
mza 254 min · 247 m
manzana 7710 min · 626 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abras de Manantiales
El precio de terrenos en Abras de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 207 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de terrenos en Abras de Manantiales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 207/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Abras de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Abras de Manantiales - Manantiales II, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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