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Terreno en venta en Abras de Manantiales
Terreno en Venta en Abras de Manantiales | 250 m² | Frente Espacio Verde | Fondo Norte
Abras de Manantiales - Lote Residencial - Cañada Sur 3851 · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Abras de Manantiales
Pide USD 56.000, un 22% mas que lo normal entre los 267 terrenos parecidos en venta en Abras de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Abras de Manantiales - Lote Residencial - Cañada Sur 3851.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 45.833
- Tamaño normal
- 259 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 288 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 190
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.668 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abras de Manantiales
El precio de terrenos en Abras de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 207 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de terrenos en Abras de Manantiales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 207/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Abras de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Abras de Manantiales - Lote Residencial - Cañada Sur 3851, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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