Terreno en venta en Abras de Manantiales

Terreno en venta en Abras de Manantiales

Terreno 250 m² en Venta | Abras de Manantiales | Frente Espacio Verde | Residencial

Abras de Manantiales · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Abras de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 20% mas que lo normal entre los 267 terrenos parecidos en venta en Abras de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Abras de Manantiales.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 220lo normal · 183168212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.833
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
288 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 190
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edisur Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad para construir tu hogar en Abras de Manantiales, uno de los sectores residenciales con mayor proyección dentro de Manantiales II. Ubicado en un entorno consolidado, con infraestructura completa, cercanía a centros comerciales y rápido acceso a la ciudad de Córdoba. El lote residencial cuenta con 250 m², orientación sur, y ubicación privilegiada frente a espacio verde y plaza de juegos, lo que garantiza excelente iluminación natural durante todo el año y un entorno ideal para la vida familiar. A solo cuadras del Colegio Fasta Santo Cura Brochero y El Club, con completa propuesta deportiva y recreativa: canchas, vestuarios y quinchos con asador para eventos y encuentros sociales. Características del barrio: Seguridad 24 hs con control de acceso Calles pavimentadas e infraestructura urbana moderna Servicios subterráneos completos (agua) En expansión: gas, luz y agua Amplios espacios verdes y plazas distribuidas en el barrio Excelente conectividad con Av. Circunvalación Ideal para vivienda familiar con jardín y diseño arquitectónico personalizado. Contactanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH15 min · 974 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 7 en la zona
mza 221 min · 66 m
mza 254 min · 247 m
manzana 7710 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abras de Manantiales

El precio de terrenos en Abras de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 207 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abras de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 207/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Abras de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abras de Manantiales, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop