P Proppies
Terreno en venta en Mza 37 Lote 5, Abras de Manantiales
Terreno en venta
USD 53.000
= $ 83,4 M
Cuota UVA desde $ 473.828/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mza 37 Lote 5, Abras de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Abras de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 53.000, un 7% mas que lo normal entre los 317 terrenos parecidos en venta en Abras de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Mza 37 Lote 5.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 196lo normal · 183166212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 49.371
Tamaño normal
262 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
346 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 180
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abras de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende excelente Lote en ABRAS DE MANANTIALES !! Ubicado en Manantiales II Manzana 37 (Ex 7) Lote 5 * 270 mts (10 x 27) * RESIDENCIAL * Ubicacion perimetral * Orientación Norte * DOCUMENTACIÓN: Boleto de Compraventa * Servicios: Contara con Agua, Luz, Gas Natural, Cloacas, Asfalto, Seguridad. " Abras de Manantiales en el Corazón de Manantiales II. Es un barrio residencial que ofrece un mix orientado al uso residencial, comercial y la construcción de dúplex. Cuenta con instalaciones subterráneas de servicios, espacios sociales como un SUM, ingreso jerarquizado, plazas y su propio sector de comercios." CONSULTANOS!! ORGANICEMOS UNA VISITA!! Contamos con opciones en todos los micro barrios de Manantiales II

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.472 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.472 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 473.828 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.828/mes

Necesitas ingresos por $ 1.895.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mza 37 Lote 5

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 25) a 3 minutos.

Compras
Supermercado HH12 min · 748 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 163 m
mza 225 min · 325 m
manzana 577 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abras de Manantiales

El precio de terrenos en Abras de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 207 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abras de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 207/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Abras de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mza 37 Lote 5, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Abras de Manantiales

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop