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Terreno en venta en Abras de Manantiales 1, Abras de Manantiales
Terreno en venta
USD 59.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Abras de Manantiales 1, Abras de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
259 m²

Precio frente a los parecidos de Abras de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 24% mas que lo normal entre los 270 terrenos parecidos en venta en Abras de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Abras de Manantiales 1.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 228lo normal · 183168212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 47.482
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 189
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abras de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LUMAX PROPIEDADES vende lotes contiguos residencial de 259,38m2 , grandes dimensiones, frente de 12,50m, ideal para una casa unifamiliar. Ubicacion super central a una cuadra de Plaza espacio verde. El lote se vende por cesion de boleto de compraventa. SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE CONTADO POR AMBOS LOTES CONTIGUOS. Consultanos !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Abras de Manantiales 1

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 25) a 3 minutos.

Compras
Supermercado HH12 min · 748 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 163 m
mza 225 min · 325 m
manzana 577 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abras de Manantiales

El precio de terrenos en Abras de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 207 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abras de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 207/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Abras de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abras de Manantiales 1, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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