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Terreno en venta en Abras de Manantiales
Terreno en venta
USD 58.800
= $ 92,5 M
Cuota UVA desde $ 525.681/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Abras de Manantiales

Terreno Residencial en Abras de Manantiales

Barrio Abras de Manantiales · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Abras de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 58.800, un 28% mas que lo normal entre los 266 terrenos parecidos en venta en Abras de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Abras de Manantiales.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 235lo normal · 183168212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.833
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 192
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abras de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de excelente lote en ABRAS DE MANANTIALES Ideal para construir en una zona de puro crecimiento Manzana 27 – Lote 12 • Residencial • 250 m² – 10 × 25 m • Ubicación central • Fondo Norte • Posesión inmediata • Servicios subterráneos • Seguridad 24 hs • Calles pavimentadas • Excelente acceso a Circunvalación CONTATAR PARA mas consultas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.651 en total: USD 58.800 del aviso mas USD 3.851 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 525.681 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.651
Precio del aviso
USD 58.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.423
Sellos y tasas~0.5%
USD 294
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.134

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 25) a 3 minutos.

Compras
Supermercado HH12 min · 748 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 163 m
mza 225 min · 325 m
manzana 577 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.7% total
USD 58.800USD 56.70028 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 56.700 → USD 57.680+1.73%
  2. 02 de oct de 2026USD 57.680 → USD 58.800+1.94%

Como vinieron los precios en Abras de Manantiales

El precio de terrenos en Abras de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 207 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abras de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 207/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Abras de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Abras de Manantiales, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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