venta
USD 215.000
Casa · 132m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Rincones de Manantiales·3 dorm · 132 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Rincones de Manantiales · 5 ambientes
USD 168.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 168.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Rincones de Manantiales · 5 ambientes
Dúplex en Venta. 3 Dorm.. Rincones de Manantiales
Dúplex en Venta. 3 Dormitorios. Rincones de Manantiales · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 125 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales
Pide USD 168.000, un 12% menos que lo normal entre los 189 casas de 3 habitaciones en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Dúplex en Venta. 3 Dormitorios. Rincones de Manantiales.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.135lo normal · 1.2841.455
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 190.025
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 451 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.344
- Tardaron en salir
- 110 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE DUPLEX A ESTRENAR.
BARRIO RINCONES DE MANANTIALES.
SEGURIDAD 24 HS.
PLAZAS Y ESPACIOS VERDES.
CARACTERISTICAS: PLANTA BAJA: * AMPLIO LIVING COMEDOR. * COCINA SEMI SEPARADACON MUEBLES DE BAJO MESADA Y ALACENA. * BAÑO SOCIAL. * GALERIA TECHADA CON ASADOR. * PATIO. * COCHERA DOBLE SEMICUBIERTA.
PLANTA ALTA: * DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. * DOS DORMITORIOS CON PLACARD E INTERIORES. * BAÑO COMPLETO.
EL DUPLEX SE ENCUENTRA EQUIPADO CON CALDERA Y RADIADORES.
PISOS DE PORCELANATO.
COCHERA DOBLE SEMI CUBIERTA.
SE ENCUENTRA TERMINADO LISTO PARA INGRESAR. .
VISMARA BIENES INMUEBLES CPI 7181
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.004 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.004 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 179.004
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.515.402/mes
Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (mza 59) a 2 minutos.
Espacios verdes
· 10 en la zona
mza 592 min · 134 m
mza 674 min · 249 m
mza 284 min · 256 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 174.495, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 174.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Rincones de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 207.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Rincones de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Rincones de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.437/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rincones de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 167.958
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dúplex en Venta. 3 Dormitorios. Rincones de Manantiales, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Rincones de Manantiales
venta
USD 129.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Rincones de Manantiales·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
venta
USD 225.000
Casa · 121m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Rincones de Manantiales·4 amb · 2 dorm · 121 m2·publicada ayer
venta
USD 198.000
Casa · 252m² · 5 Ambientes
Rincones de Manantiales·5 amb · 3 dorm · 252 m2·publicada ayer
venta
USD 184.500
Casa · 100m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Rincones de Manantiales·5 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 3 dias
venta
USD 198.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes
Rincones de Manantiales·5 amb · 3 dorm · 160 m2·hace 3 dias