venta
USD 250.000
Casa · 160m² · 6 Ambientes
Quebradas de Manantiales·6 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Quebradas de Manantiales · 4 ambientes
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Quebradas de Manantiales · 4 ambientes
Dúplex en Venta en Quebradas de Manantiales
Quebradas de Manantiales · Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quebradas de Manantiales
Pide USD 120.000, un 7% menos que lo normal entre los 129 casas de 2 habitaciones en venta en Quebradas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Quebradas de Manantiales.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.618
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 129.412
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 320 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.541
- Tardaron en salir
- 117 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El dúplex está ubicado en el barrio Quebradas de Manantiales en Manantiales 2, específicamente a una cuadra de la plaza y dos del ingreso sobre un lote central.
Caracteristicas
• Dúplex desarrollado en una sola planta
• 2 dormitorios
• 1 baño
• Cocina semi integrada
• Patio de luz
• Patio con cesped
• Calefaccion por radiadores (caldera incluida) AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad.
La información contenida en la misma es meramente referencial.
Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (mza 76) a 1 minuto.
Espacios verdes
· 9 en la zona
mza 761 min · 39 m
mza 674 min · 251 m
mza 286 min · 393 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 144.500, un 9,6% menos que en julio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quebradas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 144.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Quebradas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Quebradas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Quebradas de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.643/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quebradas de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.180
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quebradas de Manantiales, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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