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Casa 3 ambientes en venta en Quebrada de Manantiales 2, Quebradas de Manantiales
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Quebrada de Manantiales 2, Quebradas de Manantiales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
125 m²

Precio frente a los parecidos de Quebradas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 31% menos que lo normal entre los 114 casas de 2 habitaciones en venta en Quebradas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Quebrada de Manantiales 2.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 1.3431.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 167.814
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
284 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.368
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quebradas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DUPLEX 2 DORM QUEBRADA DE MANANTIALES A ESTRENAR Ideal para inversion y renta Se financia, se recibe lote en manantiales/vehiculo/departamento Consta de: -2 Dormitorios con placard -1 Baño -Living/Comedor -Cocina con bajo mesada -Pergola para vehiculo -Galeria con asador -Patio Calefaccion por calefactor y preinstalacion por aire acondicionada Terreno 125 m2 Construido 70 m2 Servicios -Luz -Agua -Gas Documentación -Boleto de compraventa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quebrada de Manantiales 2

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 67) a 3 minutos.

Espacios verdes · 11 en la zona
mza 673 min · 172 m
mza 594 min · 249 m
mza 766 min · 376 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales

El precio de casas de 3 ambientes en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 5% mas que en julio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quebradas de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 126.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quebrada de Manantiales 2, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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