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Casa en venta en Quebradas de Manantiales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 393,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quebradas de Manantiales · 6 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. en Quebradas de Manantiales

quebradas de manantiales s/n · Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
430 m²

Precio frente a los parecidos de Quebradas de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 22% mas que lo normal entre los 221 casas de 3 habitaciones en venta en Quebradas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de quebradas de manantiales s/n.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.2781.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 204.444
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
484 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
104 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quebradas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa y amplia casa esquina con 430m2 de superficie y 160m2 construidos. A dos cuadras de la guardia y a metros de la plaza. Cuenta con 3 dormitorios amplios (principal en suite con vestidor) y 3 baños (1 de ellos es un toilette para invitados en la sala principal) Living comedor amplio con techos doble altura Cocina integrada a la sala principal. Pasillos anchos y altos con acceso a los dormitorios y baño Galeria grande con asador (con cochera para dos vehiculos en paralelo) y patio (dormitorio principal con salida hacia el) Entrega Diciembre 2026 Servicios de Luz, agua, gas natural y cloacas! Calidad de construccion premium, veni a conocerla!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 67) a 3 minutos.

Espacios verdes · 11 en la zona
mza 673 min · 172 m
mza 594 min · 249 m
mza 766 min · 376 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 144.500, un 9,6% menos que en julio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quebradas de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

quebradas de manantiales s/n, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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