venta
USD 250.000
Casa · 160m² · 6 Ambientes
Quebradas de Manantiales·6 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Mza 58 Lote 2, Quebradas de Manantiales
USD 147.000
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Casa en venta
USD 147.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Mza 58 Lote 2, Quebradas de Manantiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
Precio frente a los parecidos de Quebradas de Manantiales
Pide USD 147.000, un 20% mas que lo normal entre los 119 casas de 2 habitaciones en venta en Quebradas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Mza 58 Lote 2.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.934lo normal · 1.6181.463
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 122.941
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 305 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.543
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 156.628 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 9.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.314.202 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 156.628
- Precio del aviso
- USD 147.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.557
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 735
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.336
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.314.202/mes
Necesitas ingresos por $ 5.256.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mza 58 Lote 2
A pie: el espacio verde mas cercano (mza 76) a 1 minuto.
Espacios verdes
· 9 en la zona
mza 761 min · 38 m
mza 674 min · 251 m
mza 286 min · 393 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales
El precio de casas de 3 ambientes en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 5% mas que en julio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Quebradas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Quebradas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Quebradas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Quebradas de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.643/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quebradas de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.180
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mza 58 Lote 2, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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