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Casa en venta en San Ignacio de Manantiales · 2 ambientes
Casa en venta
USD 147.999
= $ 228,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en San Ignacio de Manantiales · 2 ambientes

Duplex en Venta San Ignacio Village 2d 1b - con Pileta!

San Ignacio Village · San Ignacio de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio de Manantiales, 2 ambientes, 65 m², USD 147.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LORENA BORGOGNONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS PRESENTA: Duplex en venta de 2 dormitorios y 1 baño • San Igancio Village PROPIEDAD CON PILETA!!! • Living-Comedor • Cocina integrada con muebles de sobre y bajo mesada • 2 dormitorios con placares e interiores completos • 1 baño completo • Jardin trasero • Pileta • Cochera pergolada para 2 vehiculos • Galeria con asador La propiedad cuenta con 3 aires acondicionados (Uno en cada ambiente), caldera y radiadores instalados, pileta, y tiene la posibilidad de ampliar a un 3er dormitorio en planta alta!!! Cualquier consulta que tengas, no dudes en contactarnos! Lorena Borgognoni Negocios inmobiliarios CPI: 6358 • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.693
Precio del aviso
USD 147.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~0.5%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.416/mes

Necesitas ingresos por $ 5.193.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada8 min · 538 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada9 min · 569 m
ESCUELA DOCTOR BENITO SORIA · primaria · publica15 min · 933 m
Espacios verdes · 6 en la zona
mza 951 min · 40 m
mza 991 min · 66 m
mza 974 min · 241 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Ignacio Village, San Ignacio de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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