Casa en venta en San Ignacio de Manantiales

Casa en venta en San Ignacio de Manantiales

Planta Baja Manantiales

San Ignacio Village · San Ignacio de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio de Manantiales, 2 dormitorios, 110 m², ARS 162.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
2
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Ignacio de Manantiales

Descripcion

DUPLEX PB EN VENTA – SAN IGNACIO VILLAGE | MANANTIALES II Ubicada en San Ignacio Village, uno de los barrios más consolidados de Manantiales II, en el sector sur de Córdoba, actualmente una de las zonas de mayor expansión urbana. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, con gran potencial de valorización gracias a su ubicación, entorno y nivel de consolidación. EL BARRIO • Seguridad 24 hs y control de accesos. • Doble vía de ingreso: acceso principal por Av. Armada Argentina, frente a la Universidad Católica, y acceso secundario por Manantiales II. • Infraestructura subterránea. • Espacios verdes parquizados. • Salón de Usos Múltiples (SUM). LA UNIDAD • Cochera / galería cubierta con asador, espacios de guardado y bacha. • 1 dormitorio principal de generosas dimensiones, con vestidor y baño en suite. • 1 dormitorio secundario. • 2 baños completos, ambos con ventilación e iluminación natural. • Cocina semi integrada. • Estar / comedor. • Calefacción central. • Amplio patio posterior con césped. • Unidades proyectadas con apertura hacia el norte, protegidas del sur y del oeste. SE ENTREGA COMPLETA, LISTA PARA MUDARSE La propiedad se entrega con todos los servicios conectados e incluye: ️ Radiadores ️ Caldera ️ Luminarias ️ Horno ️ Anafe ️ Y más ENTREGA: ENERO 2027 Consultanos para recibir más información, planos y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 172.611
Precio del aviso
$ 162.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.920
Sellos y tasas~0.5%
$ 810
Comision inmobiliaria~3%
$ 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8.148,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica13 min · 844 m
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada13 min · 849 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica14 min · 864 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 801 min · 65 m
mza 703 min · 219 m
mza 975 min · 342 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Ignacio Village, San Ignacio de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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