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Casa en venta en San Ignacio de Manantiales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 519,8 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,8 M

Casa en venta en San Ignacio de Manantiales · 6 ambientes

Vendo Casa 3 Dorm. + Esc. Una Sola Planta San Ignacio Village Zona Sur Detalles Exclusivos!

Av. Armada Argentina 3950 · San Ignacio de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio de Manantiales, 6 ambientes, 200 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.606 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.606
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Ignacio de Manantiales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.952.931/mes

Necesitas ingresos por $ 11.811.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada9 min · 584 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada10 min · 610 m
ESCUELA DOCTOR BENITO SORIA · primaria · publica11 min · 693 m
Espacios verdes · 9 en la zona
mza 954 min · 245 m
mza 804 min · 263 m
mza 684 min · 270 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Armada Argentina 3950, San Ignacio de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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