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Casa en venta en San Ignacio de Manantiales · 9 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 405,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Casa en venta en San Ignacio de Manantiales · 9 ambientes

Sentirse Llegar a Casa - Venta - San Ignacio Village - Manantiales II

San Ignacio Village · San Ignacio de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio de Manantiales, 9 ambientes, 165 m², USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,1% por encima de la mediana del set (USD 172.000). El m² sale USD 1.606 contra USD 1.110 de la mediana (+44,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 1.110
Mediana m²
155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Ignacio de Manantiales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.303.657/mes

Necesitas ingresos por $ 9.214.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada8 min · 538 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada9 min · 569 m
ESCUELA DOCTOR BENITO SORIA · primaria · publica15 min · 933 m
Espacios verdes · 6 en la zona
mza 951 min · 40 m
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mza 974 min · 241 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Ignacio Village, San Ignacio de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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