Terreno en venta en Tejas IV
Terreno en venta
USD 21.500

Terreno en venta en Tejas IV

Venta lote 350m2 tejas 4 etapa 3

Colectora S/N · Tejas IV, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tejas IV, 350 m², USD 21.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 93 de la mediana (-33,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
350 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tejas IV

Descripcion

Oportunidad lote en venta en barrio Tejas 4 • Lote de 350 m2 • Mza 71 lote 32 • Etapa 3 • 153/180 cuotas pagas. El barrio se ubica en la localidad de Malagueño, con acceso directo a la autopista Córdoba-Carlos Paz. Entorno y ubicación privilegiada -Acceso por Colectora desde rotonda camino a Falda del Carmen -Rápida conexión con AU. Córdoba – Carlos Paz -Rodeado por el entorno natural de las Sierras de Córdoba y vistas abiertas únicas -Zona consolidada, tranquila y con excelente calidad de vida • Cercano a centros comerciales, servicios y polos de desarrollo Gran proyección de crecimiento: La zona continúa consolidándose con importantes inversiones y desarrollos comerciales: * Próximo al nuevo desarrollo de Grupo Dinosaurio / Super Mami, que incluirá propuestas comerciales, cine, espacios recreativos y entretenimiento. * Presencia de DG Automotores, actualmente ejecutando obras en el sector. * Expansión urbana sostenida, marcando el crecimiento natural de la ciudad hacia este corredor. Tejas 4 ofrece: * Seguridad 24 hs y control de acceso * Plaza con juegos infantiles * Amplios espacios verdes * Áreas recreativas y entorno familiar * Sum * Excelente combinación entre naturaleza y conectividad LLAMANOS Y VAMOS A VERLO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.908
Precio del aviso
USD 21.500
Escritura y honorarios~2%
USD 520
Sellos y tasas~0.5%
USD 108
Comision inmobiliaria~3%
USD 780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 187.499/mes

Necesitas ingresos por $ 749.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Colectora S/N, Tejas IV, Malagueño, Cordoba

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