venta
USD 32.000
LOTE 350 M2 EN BARRIO CERRADO TEJAS CUATRO
Tejas IV · 350 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Tejas IV
Venta lote 350 metros, tejas 4 malagueño
Colectora S/N · Tejas IV, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Tejas IV, 350 m², USD 33.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 86 de la mediana (+10,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 86
- Mediana m²
- 350 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tejas IV
Descripcion
Lote en venta – Tejas 4, Malagueño | Etapa 3
Lote completamente saldado, listo para su transferencia.
Se ofrece a la venta un lote de 350 m², ubicado en Etapa 3, Manzana 71 – Lote 2.
Características:
*Superficie: 350 m²
*Medidas: 12 metros de frente x 29,20 metros de fondo
*Terreno amojonado
*Estudio de suelo realizado
*Obra de gas paga
Documentación:
*Boleto de compra-venta.
Una excelente opción para quienes buscan invertir o construir su vivienda en un entorno en constante desarrollo, con rápido acceso a Córdoba y a los principales corredores de la región.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.162
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 165
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 287.789/mes
Necesitas ingresos por $ 1.151.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Colectora S/N, Tejas IV, Malagueño, Cordoba
