Terreno en venta en Tejas IV
Terreno en venta
USD 33.000
+ ARS 140.000 de expensas

Terreno en venta en Tejas IV

Venta lote tejas iv central malagueño córdoba

Colectora 5700 · Tejas IV, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tejas IV, 350 m², USD 33.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 86 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
350 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tejas IV

Descripcion

VENTA LOTE CENTRAL 350 m² – TEXAS IV | BARRIO CERRADO USD 33.000 Oportunidad para construir la casa que soñás o realizar una excelente inversión en Texas IV, uno de los barrios cerrados con mayor crecimiento y proyección de la zona. Este lote central de 350 m² (Manzana 57 • Lote 14) se destaca por ser completamente plano, una característica que facilita el desarrollo del proyecto y optimiza los costos de construcción. Ubicado en un entorno consolidado, rodeado de viviendas de categoría, ofrece seguridad, tranquilidad y una excelente conexión con los principales puntos de la ciudad. Características: * Lote central. * Superficie: 350 m². * Manzana 57 – Lote 14. * Terreno totalmente plano. * Todos los servicios. * Barrio consolidado. * Seguridad privada las 24 horas con acceso restringido. * SUM para eventos. * Plazas y espacios verdes. * Expensas: $140.000 mensuales. * Documentación: Boleto de compraventa. Ubicación estratégica A solo 15 minutos de Córdoba Capital y 10 minutos de Villa Carlos Paz, con rápido acceso por la Autopista Córdoba–Carlos Paz. Se encuentra en una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario, rodeado de barrios de gran prestigio como La Arbolada Hollywood, Cañitas, Estación del Carmen y Valle del Golf, consolidándose como una excelente opción para vivir o invertir. Consultanos para más información y coordinemos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.162
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.151.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Colectora 5700, Tejas IV, Malagueño, Cordoba

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