Terreno en venta en Tejas IV
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Tejas IV

Lote de 350 m2 en tejas iv etapa 3, malagueño

Colectora S/N · Tejas IV, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tejas IV, 350 m², USD 24.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 69 contra USD 93 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
350 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tejas IV

Descripcion

LOTE EN VENTA MALAGUEÑO CÓRDOBA 350 M2 TEJAS IV Remax Ultra presenta una excelente oportunidad de inversión en Tejas IV, un emprendimiento en constante desarrollo ubicado en Malagueño. Se trata de un lote de 350 metros cuadrados con frente de 12 metros y fondo de 29,20 metros, estratégicamente emplazado sobre la Colectora, lo que garantiza accesibilidad y conectividad rápida hacia Córdoba capital. La propiedad se encuentra en la Etapa 3 del complejo, con 157 cuotas pagadas de un total de 180, lo que refleja un avance significativo en el plan de financiación. Restan 23 cuotas pendientes, brindando flexibilidad para quienes deseen completar la operación. La documentación se respalda en boleto de compra-venta, asegurando la formalidad del trámite. Este terreno representa una oportunidad ideal para inversores que buscan consolidar su patrimonio en una zona de crecimiento sostenido, así como para quienes desean materializar el proyecto de construir su vivienda propia en un entorno planificado y en expansión. La ubicación sobre la Colectora suma valor al potencial del lote, facilitando el acceso a servicios e infraestructura de la región. Te invitamos a conocer esta propiedad y descubrir las posibilidades que ofrece para tu proyecto inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.572
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~0.5%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 208.592/mes

Necesitas ingresos por $ 834.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Colectora S/N, Tejas IV, Malagueño, Cordoba

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