Terreno en venta en Tejas IV
Terreno en venta
USD 28.500
+ ARS 190.000 de expensas

Terreno en venta en Tejas IV

Venta lote tejas 4 - etapa 2 - central 350 m2

Colectora 0 · Tejas IV, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tejas IV, 350 m², USD 28.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 31.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 81 contra USD 89 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
350 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Tejas IV

Descripcion

- ¡Oportunidad única en Tejas 4 – Etapa 2! • Ubicación: Lote 33 – Manzana 79 – Etapa 2 (zona central) • Superficie: 350 m² | Ubicación privilegiada dentro del barrio cerrado • Estado del plan de pagos (actualizado a mayo): • Plan original: 180 cuotas ordinarias + 30 cuotas aguinaldo • Pagadas: 143 cuotas ordinarias + 23 cuotas aguinaldo • Restan abonar: 37 cuotas ordinarias + 7 cuotas aguinaldo • Valor actual de cada cuota: $350.000 • ¡Plan con más del 75% ya abonado! Excelente ventaja financiera. • El equipo de RE/MAX te presenta esta oportunidad en Tejas 4 – Malagueño, Córdoba Si estás buscando seguridad, naturaleza y excelente conexión urbana, este lote central de 350 m² en la Etapa 2 del barrio cerrado Tejas 4 reúne todo lo que necesitás para vivir o invertir con tranquilidad. • Ubicación estratégica: A 10 minutos de Villa Carlos Paz A 20 minutos de Córdoba Capital por autopista A 2 minutos de la Estación de Servicio Shell y Centro Comercial con supermercado, farmacia, ferretería, librería, veterinaria, juguetería y más • Características del lote: • Lote 33 – Manzana 79 – Etapa 2 – Central • 350 m², ideal para construir tu hogar con jardín o quincho • Lote colindante también disponible, ideal para ampliación o desarrollo doble • Estudio de suelo realizado, listo para comenzar obra • Obra de gas cancelada y gas domiciliario instalado • Agua conectada y en funcionamiento • Amojonado, parcialmente cancelado y listo para escriturar • Beneficios del barrio cerrado Tejas 4: • Seguridad privada 24 hs • Entorno natural privilegiado en las Sierras de Córdoba • Espacios verdes, plazas y sectores recreativos • SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones • iluminación y servicios básicos disponibles Este lote es ideal para familias, jóvenes profesionales o inversores que buscan una vida tranquila, segura y con excelente proyección en una zona en crecimiento. * ¡Consultanos hoy mismo! Descubrí esta gran oportunidad en Tejas 4: lote central, con servicios, cuotas avanzadas, estudio de suelo, y posibilidad de adquirir el lote contiguo. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Carlos Borra – CPCPI 4900

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.367
Precio del aviso
USD 28.500
Escritura y honorarios~2%
USD 690
Sellos y tasas~0.5%
USD 142
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.556/mes

Necesitas ingresos por $ 1.006.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Colectora 0, Tejas IV, Malagueño, Cordoba

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