Terreno en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana
Terreno en venta
USD 119.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana

Terreno en Venta Alqarias 2 de 602 m²

Alqarias 2 Siete Soles · Siete Soles Naturaleza Urbana, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
602 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Siete Soles Naturaleza Urbana, 602 m², USD 119.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 198 contra USD 209 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 209
Mediana m²
610 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Siete Soles Naturaleza Urbana

Descripcion

Lote de 602 m² en Alqarias II – Siete Soles Descubrí la oportunidad de construir la casa que siempre imaginaste en un lote de 602 m² ubicado en Alqarias II, uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección dentro de la urbanización Siete Soles. Con una superficie ideal para desarrollar una vivienda amplia, este lote permite proyectar espacios verdes, galería con asador, piscina y un diseño moderno que aproveche al máximo la tranquilidad y el entorno natural que caracteriza al barrio. ¿Por qué elegir Alqarias II? Alqarias II fue concebido para quienes buscan un equilibrio entre naturaleza, seguridad y cercanía con la ciudad. Sus calles rodeadas de bosque autóctono, el diseño urbanístico de baja densidad y la infraestructura de primer nivel generan un ambiente ideal para disfrutar en familia. Además, su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a los principales puntos de Córdoba: A solo 7 minutos de El Tropezón. Aproximadamente 20 minutos del centro de Córdoba. A 10 minutos de Villa Carlos Paz. Acceso exclusivo desde la Autopista Córdoba–Carlos Paz, antes del peaje. Amenities y servicios Vivir en Siete Soles significa disfrutar de un estilo de vida activo y al aire libre, con una amplia infraestructura pensada para toda la familia: 3 piscinas. 6 canchas de tenis (polvo de ladrillo y cemento). Canchas de fútbol iluminadas. Canchas de pádel. Playón deportivo para básquet, vóley y otras actividades. Bicisendas y senderos para caminatas. Quinchos completamente equipados. Club Atlético Universitario con múltiples disciplinas deportivas. Amplios espacios verdes y bosque autóctono preservado. Seguridad e infraestructura El barrio ofrece todas las comodidades para una vida tranquila: Seguridad privada las 24 horas. Control de accesos. Circuito cerrado de cámaras. Perímetros monitoreados. Servicios subterráneos. Energía eléctrica. Agua corriente. Gas natural. Fibra óptica en el desarrollo. Una excelente oportunidad Un lote de 602 m² en Alqarias II representa una inversión con gran potencial de valorización dentro de uno de los desarrollos residenciales más importantes de Córdoba. Es la combinación perfecta entre naturaleza, calidad de vida, infraestructura de primer nivel y una ubicación estratégica, ideal tanto para construir la vivienda familiar como para invertir en una zona de crecimiento sostenido AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.795
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.041.097/mes

Necesitas ingresos por $ 4.164.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 843 m
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica13 min · 852 m
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza Grande15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alqarias 2 Siete Soles, Siete Soles Naturaleza Urbana, Malagueño, Cordoba

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