Terreno en venta en Alqarias 2 90, Siete Soles Naturaleza Urbana

Terreno en ventaen Alqarias 2 90, Siete Soles Naturaleza Urbana

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Siete Soles Naturaleza Urbana

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 16% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana publicados a menos de 10 cuadras de Alqarias 2 90.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 172135207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 116.068
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 145
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alqarias 2 90

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 15 minutos.

Educacion
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 843 m
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica13 min · 852 m
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza Grande15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Siete Soles Naturaleza Urbana

El precio de terrenos en Siete Soles Naturaleza Urbana esta hoy en una mediana de USD 213 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Siete Soles Naturaleza Urbana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Siete Soles Naturaleza Urbana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alqarias 2 90, Siete Soles Naturaleza Urbana, Malagueño, Cordoba

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