Terreno en venta en La Arbolada Hollywood

Increible terreno en la arbolada

Rodriguez Peña 20 · La Arbolada Hollywood, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 1.230 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Arbolada Hollywood, 1230 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 59 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 29/08/2026 (de USD 70.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 74.500
Mediana precio/m²: USD 59
Mediana m²: 1238 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en La Arbolada Hollywood

Descripcion

COUNTRY • LA ARBOLADA HOLLYWOOD EL LUGAR DONDE QUERES VIVIR Ubicado en la localidad de Malagueño, sobre Rodrigues Peña Nº 20 • Colectora Autopista Córdoba-Carlos Paz • La Arbolada cuenta con todos los servicios luz, agua, gas natural y tendido de fibra óptica, todo de manera subterránea. Calles Pavimentadas e iluminadas. Amenities Club House, Pileta, Quincho y Cancha de Tenis Seguridad 24hs. Triple Cerco perimetral, incluyendo cerco eléctrico, vigilancia activa y cámaras de seguridad. LOTES EN VENTA DESDE U$D 70.000 PERIMETRAL Ó CENTRAL Superficie 1200mts. -

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.1% total

29 de ago de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Precios en La Arbolada Hollywood

Mediana del barrio: USD 69.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Arbolada Hollywood es USD 69.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.