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Terreno en venta en La Arbolada Hollywood
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 701.170/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en La Arbolada Hollywood

Country La Arbolada Lote 1200 m

Colectora Rodriguez Peña 20 · La Arbolada Hollywood, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Arbolada Hollywood, 1200 m², USD 80.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² de lote sale USD 67 contra USD 55 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 10/07/2026 (de USD 85.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
1238 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Arbolada Hollywood

Descripcion

OPORUNIDAD DE INVERSION !!! ESPECTACULAR LOTE DE 1200 mtrs La Arbolada Hollywood barrio privado ubicado entre montañas, a escasos kilómetros de Villa Carlos Paz y muy cerca de la ciudad de Córdoba sobre autopista Córdoba • Carlos Paz, a 500 mts salida Falda del Carmen. Cuenta con todos los servicios: gas natural, red eléctrica subterránea, suministro de agua, calles pavimentadas y seguridad permanente. El barrio cuenta con: Seguridad 24hs. Estacionamiento de cortesía. Ingreso jerarquizado. Club House. Gas natural. Todos los servicios subterráneos. a 5 minutos de Villa Carlos Paz. a 20 minutos de Alta Gracia. a 20 minutos de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.9% total
USD 85.000USD 63.00002 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 85.000 → USD 63.000-25.88%
  2. 30 de sept de 2026USD 63.000 → USD 80.000+26.98%

Precios en La Arbolada Hollywood

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Arbolada Hollywood es USD 69.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colectora Rodriguez Peña 20, La Arbolada Hollywood, Malagueño, Cordoba

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