venta
USD 60.000
Lote en venta La Arbolada
La Arbolada Hollywood · 1403 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en La Arbolada Hollywood
Oportunidad la arbolada hollywood lote 1250 mtrs coon escritura
Ruta Nacional 37 · La Arbolada Hollywood, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Arbolada Hollywood, 1250 m², USD 63.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² de lote sale USD 51 contra USD 49 de la mediana (+3,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 05/07/2026 (de USD 64.998 a USD 63.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 61.000
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 1245 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Arbolada Hollywood
Descripcion
LA ARBOLADA HOLLYWOOD CAMINO A SAN NICOLAS POR COLECTORA LOTE DE 1250 MTRS APROXIMADAMENTE GAS NATURAL GUARDIA 24 HS ENTORNO NATURAL PILETA DE NATACION SUM CANCHAS DE PADEL ESCRITURA INMEDIATA ESPECTACULAR OPORTUNIDAD
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.660
- Precio del aviso
- USD 63.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.537
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 318
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.305
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 548.870/mes
Necesitas ingresos por $ 2.195.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.3% total
- 05 de jul de 2026USD 64.998 → USD 63.500-2.30%
Ubicacion
Ruta Nacional 37, La Arbolada Hollywood, Malagueño, Cordoba
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