Terreno en venta en La Arbolada Hollywood

Oportunidad la arbolada hollywood lote 1250 mtrs coon escritura

Ruta Nacional 37 · La Arbolada Hollywood, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Arbolada Hollywood, 1250 m², USD 63.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 55 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 05/07/2026 (de USD 64.998 a USD 63.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 67.500
Mediana precio/m²: USD 55
Mediana m²: 1238 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en La Arbolada Hollywood

Descripcion

LA ARBOLADA HOLLYWOOD CAMINO A SAN NICOLAS POR COLECTORA LOTE DE 1250 MTRS APROXIMADAMENTE GAS NATURAL GUARDIA 24 HS ENTORNO NATURAL PILETA DE NATACION SUM CANCHAS DE PADEL ESCRITURA INMEDIATA ESPECTACULAR OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.660

Precio del aviso: USD 63.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.537
Sellos y tasas~0.5%: USD 318
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.750/mes

Necesitas ingresos por $ 2.218.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total

05 de jul de 2026USD 64.998 → USD 63.500-2.30%

Precios en La Arbolada Hollywood

Mediana del barrio: USD 66.500
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 63.500

El precio mediano de los terrenos en venta en La Arbolada Hollywood es USD 66.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.