venta
USD 68.500
Local comercial · 35m²
DOCTA · 35 m2 · hace 71 dias
Local en venta en DOCTA
Local Comercial Pozo - Docta - Urbanización Inteligente
Av. Donosa 0 · DOCTA, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en DOCTA, 41 m² cubiertos, USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 67,9% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 2.805 contra USD 1.957 de la mediana (+43,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 68.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.957
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en DOCTA
Descripcion
En esta oportunidad, ALDO PEPPINO SRL ofrece un local comercial en pozo en OpenBoulevard, dentro de Docta Urbanización Inteligente, ubicada en la zona oeste de Córdoba, con ingreso directo desde la autopista Córdoba Carlos Paz, antes del peaje.
Docta es una urbanización planificada que se desarrolla sobre 600 hectáreas, divididas en cinco distritos residenciales, con el fin de lograr el bienestar de su comunidad y su entorno.
Este local se encuentra sobre el boulevard principal y se distribuye en 41 m2.
• El barrio cuenta con los siguientes servicios:
• Seguridad privada 24 hs con accesos controlados
• Calles internas asfaltadas y con iluminación LED
• Espacios verdes, plazas y áreas recreativas
• Servicios de agua, luz, gas natural y red cloacal interna Fecha de entrega marzo de 2026. ¡Contamos con otras opciones disponibles, comunícate con nuestros asesores para conocer en profundidad los detalles!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 122.532
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 994.017/mes
Necesitas ingresos por $ 3.976.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Av. Donosa 0, DOCTA, Malagueño, Cordoba
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