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Casa en venta en Docta Avenida
Duplex en venta docta urbanizacion - 2 dormitorios financiacion
Docta Urbanizacion Inteligente 1 · Docta Avenida, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Sup. total
- 180 m²
Casa en Docta Avenida, 2 dormitorios, 109 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.239 contra USD 1.300 de la mediana (-4,7%). Es a estrenar.
Historial de precio: Suba de 3,9% desde el 31/08/2026 (de USD 130.000 a USD 135.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.300
- Mediana m²
- 102 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.678.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 31 de ago de 2026USD 130.000 → USD 135.000+3.85%
Ubicacion
Docta Urbanizacion Inteligente 1, Docta Avenida, Malagueño, Cordoba
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