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Casa en venta en Docta Avenida
Casa en venta
USD 115.000
= $ 178,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Docta Avenida

Dúplex 2 dorm en docta - venta - financiación (entrega y cuotas)

Docta Urbanizacion Inteligente 4 · Docta Avenida, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta Avenida, 2 dormitorios, 118 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 975 contra USD 1.300 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,8% desde el 26/06/2026 (de USD 135.000 a USD 115.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
102 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Docta Avenida

Descripcion

Siete Pilares Inversiones Inmobiliarias ofrece excelente dúplex en venta ubicado en Docta Urbanización Inteligente (Malagueño • Etapa 4). Diseño moderno, luminoso y funcional. Superficies: 118,5 m² totales (104,5 m² cubiertos + 14 m² de pérgola cochera). DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: Amplio y luminoso living-comedor con salida al patio • Cocina integrada • Baño social • Cochera semicubierta (pérgola) • Patio con césped • Quincho techado en machimbre con asador. Planta Alta: 2 dormitorios con placares (con puertas puestas) • 1 baño completo amplio. Terminaciones/Extras: Preinstalación para calefacción central (por caldera y radiadores) y preinstalación para aires acondicionados. FORMA DE PAGO: ¡Excelente oportunidad! Posibilidad de entrega inicial y saldo financiado en cuotas. Consultanos y coordinamos una visita. Siete Pilares • Inversiones Inmobiliarias • CPMCP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-14.8% total
USD 135.000USD 100.00024 de may de 202601 de sept de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 135.000 → USD 100.000-25.93%
  2. 03 de jul de 2026USD 100.000 → USD 120.000+20.00%
  3. 01 de sept de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%

Ubicacion

Docta Urbanizacion Inteligente 4, Docta Avenida, Malagueño, Cordoba

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