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Casa en venta en Docta Avenida
Casa en venta
USD 130.000
= $ 198,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Docta Avenida

VENTA DUPLEX DOCTA AVENIDA. 2 DORMITORIOS. Superficie 125 m2. A estrenar

Docta Avenida, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta Avenida, 2 dormitorios, 100 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.017 de la mediana (+27,8%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 4,0% desde el 27/07/2026 (de USD 125.000 a USD 130.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Docta Avenida

Descripcion

CAPITAL • Negocios Inmobiliarios ofrece a la venta 3 dúplex próximos a entregar. Ubicados en DOCTA Avenida. Se trata de 3 unidades contiguas, cada una con un terreno de 125 m2 • 100 m2 cubiertos. Planta baja: Living-comedor. Toilette. Patio con parrilla. Planta alta: 2 dormitorios. 1 baño. ¡Comunicate con nosotros! “CAPITAL – Negocios Inmobiliarios” Marcelo T. De Alvear 85 -7A Publicación sujeta a disponibilidad. La información brindada es referencial, sujeto a modificaciones sin previo aviso, por lo que los términos aquí expuestos no serán vinculantes.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.125.222/mes

Necesitas ingresos por $ 4.500.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+4.0% total
USD 130.000USD 125.00006 de mar de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 125.000 → USD 130.000+4.00%

Ubicacion

Docta Avenida, Malagueño, Cordoba

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